Descripción

VENTA – LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. ROLÓN, BOULOGNE AV. AVELINO ROLóN 2425, A POCOS METROS DE LA ESTACIóN BOULOGNE Y DE LA CALLE OLAZáBAL. LOCAL COMERCIAL EN PLENO FUNCIONAMIENTO, HOY OPERANDO COMO PIZZERíA HISTóRICA DEL CENTRO COMERCIAL DE BOULOGNE. UBICADO SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS MáS TRANSITADAS DE LA ZONA, CON EXCELENTE VISIBILIDAD PEATONAL Y VEHICULAR, RODEADO DE COMERCIOS, BANCOS, PARADAS DE COLECTIVO Y A PASOS DEL TREN, LO QUE GARANTIZA MOVIMIENTO CONSTANTE DURANTE TODO EL DíA. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO GENERAL, IDEAL PARA CONTINUAR CON EL RUBRO GASTRONóMICO O ADAPTARLO A OTROS USOS COMERCIALES. DISTRIBUCIóN: EN PLANTA BAJA CUENTA CON UN AMPLIO SALóN PRINCIPAL, CóMODO Y BIEN DISTRIBUIDO, CON BARRA EN FORMA DE L, SECTOR DE ATENCIóN AL PúBLICO Y COCINA EQUIPADA AL FONDO CON ESPACIO DE GUARDADO Y DEPóSITO. EN PLANTA ALTA SE UBICAN LOS BAñOS DE DAMAS Y CABALLEROS. AL EXTERIOR POSEE UN ACCESO DESCUBIERTO QUE PUEDE UTILIZARSE PARA CARGA Y DESCARGA O COMO ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO. SUPERFICIES Y MEDIDAS: SUPERFICIE CUBIERTA: 201 M² SUPERFICIE DEL LOTE: APROXIMADAMENTE 250 M² FRENTE: 12,56 M ZONIFICACIóN: CM1 FOT: 1.2 FOS: 0.6 EL LOCAL SE VENDE COMPLETAMENTE EQUIPADO PARA PIZZERíA: CUENTA CON DOS HORNOS, COCINA, HELADERA, DOS MOSTRADORES, CUARTO DE AMASADO, MESAS Y SILLAS. FUNCIONA DESDE 1941 BAJO EL NOMBRE “DON JUAN”, SIENDO UNA PIZZERíA RECONOCIDA Y TRADICIONAL DE LA ZONA. UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIEN BUSCA INVERTIR EN UNA UBICACIóN ESTRATéGICA, CON HISTORIA, VISIBILIDAD Y ALTO POTENCIAL COMERCIAL.